Cada uno de los programas de préstamos está orientados a satisfacer necesidades específicas, con requisitos y condiciones distintas buscando así cumplir todas sus espectativas y la mejor forma de ayudar a su compañía.

El gobierno ha diseñado, cada uno de estos programas, con especial atención en el cumplimiento de sus necesidades y buscando cuidadosamente las mejores ventajas que harán que su negocio siga firmente la ruta del éxito.

Actualmente la oferta de propiedades comerciales ha aumentado en grandes proporciones y la banca privada busca obtener más garantías en los préstamos que otorga por lo cual éste programa tomar aún más importancia, tanto para el cliente como para los bancos y cooperativas que tienen propiedades reposeidas y que usted podría aprovechar.

El objetivo del Programa 504 es financiar hasta el 90% del total del proyecto, estimulando así el crecimiento económico de la comunidad donde reside o residirá el negocio y fomentando la creación de empleos o manteniendo los mismos en Puerto Rico e Islas Vírgenes

La participación de la entidad privada, es decir de banco o de la cooperativa, tiene una estructura definida, la cual en condiciones ideales es como se muestra en la grafica más abajo. Esta no es la única forma de articular un financiamiento, ya que hay ciertos factores que pueden alterar este financiamiento. Algunos de estos factores podrían estar en la persona que cualifica o en la entidad si es una corporación.

Si uno de ellos que es quien busca el financiamiento tiene menos de dos años de experiencia en la industria que está por ser financiada podría cualificar para una aportación más alta que seria de por lo menos el 15%. Otro factor es que si la industria que se financia es de propósito especial también cualificaría para un 15% de aportación. Y existe un último caso que sería en combinación de ambos en los cuales la aportación llegaría al 20%.

Este programa aporta muchas ventajas no solo las que realiza a la comunidad y que se mencionaron antes, sino también aporta ventajas al cliente y a la banca privada.

Algunos de los requisitos que se deben tener en cuenta cuando se busca un financiamiento son las características para la elegibilidad del proyecto, estas son algunas de las más importantes:

Los negocios que pueden buscar un financiamiento con este programa son básicamente todos los negocios legales dentro del territorio de Puerto Rico e Islas Vírgenes.

Estos son algunos de los negocios que no cualifican y que deben ser tenidos muy en cuenta a la hora de solicitar un financiamiento:

En los préstamos 504 lo que se puede incluir es básicamente la totalidad de los costos de generación del mismo, esto es debido a que es un programa del gobierno y como tal desea brindar la mayo ayuda posible para las compañías, quedan algunas cosas fuera como el capital de trabajo (Working Capital) y el inventario que no se pueden incluir en el financiamiento. A continuación una lista de los mismos de los más importantes:

Se realizo unos cambios en las cantidades máximas a las cuales podemos llegar en nuestra aportación. Para Small Business Administration o la Administración de Pequeños Negocios (SBA) los tipos de negocios se dividen en dos grupos principales, los regulares y los de manufactura.

Esta es la tabla que indica la aportación máxima a la cual podemos llegas:

Es importante destacar que aunque estos préstamos no tienen un límite real, y la cantidad máxima podría superar esas cifras, las mismas están basadas en un criterio más real.

Como se indico antes la aportación básica al proyecto es de un 10%, la finalidad de esta baja participación es que el cliente conserve su dinero para usarlo como capital de trabajo o para la compra de inventario, ya que estas actividades no se pueden financiar.

Pero también existen otras variantes que podrían hacer que el financiamiento se modifique y aumente en la participación que tiene que realizar el cliente. Una de ellas es el tipo de industria a la cual se le dará el financiamiento, puede consultarnos para tener una información más actualizada de estas industrias.

Otro aspecto que influye es la experiencia del cliente en la industria a la cual se va a financiar, esta experiencia hace alusión a si tuvo previamente un negocio de la misma industria por un periodo de mas de 2 años, si no es así entonces habría otra variación de un 5% adicional en la aportación.

Por último se pueden combinar estas situaciones, tener una industria de riesgo y poca experiencia según SBA, para lo cual se sumarian 5% por cada una de estas totalizando una aportación del 20%.

Los términos de estos préstamos van desde 10 a 20 años, según el propósito del financiamiento.

Con el programa de préstamos 504, los dueños de negocios no deben preocuparse por los intereses, ya que son los más competitivos del mercado. Para ver cual es nuestro interes correspondiente al mes en curso entre aquí.